➤《民宿特輯3》- 民宿申請規定與消防設備

2022-03-17

消防的配備要怎樣才算合格?地下室能有客房嗎?

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若房屋位於民宿申請地區、也符合建築標準

  ➤《民宿特輯1》- 民宿申請地區

  ➤《民宿特輯2》- 民宿經營規模與建築規定

就來看看申請標準消防配置的規定吧!

 

申請登記規定

 

📌建築物使用用途以住宅為限 

但經營者為農舍及其座落用地之所有權人者,得以農舍供作民宿使用。

 

📌 由建築物實際使用人自行經營 

但離島地區經當地政府或中央相關管理機關委託經營,且同一人之經營客房總數十五間以下者,不在此限。

 

📌 不得設於集合住宅

但以集合住宅社區內整棟建築物申請,且申請人取得區分所有權人會議同意者,地方主管機關得為保留民宿登記廢止權之附款,核准其申請。

 

📌 客房不得設於地下樓層

但有下列情形之一,經地方主管機關會同當地建築主管機關認定不違反建築相關法令規定者,不在此限:

(一)當地原住民族主管機關認定具有原住民族傳統建築特色者

(二)因周邊地形高低差造成之地下樓層且有對外窗者

 

📌 不得與其他民宿或營業之住宿場所,共同使用直通樓梯、走道及出入口。

 


 

消防設備

地方主管機關未制定自治法規者,民宿消防安全設備應符合下列規定:

一、每間客房及樓梯間、走廊應裝置緊急照明設備

二、設置火警自動警報設備,或於每間客房內設置住宅用火災警報器。

三、配置滅火器兩具以上,分別固定放置於取用方便之明顯處所;有樓層建築物者,每層應至少配置一具以上。

 

地方主管機關未依第一項規定制定自治法規,且民宿建築物一樓之樓地板面積達200平方公尺以上

二樓以上之樓地板面積達150平方公尺以上或地下層達100平方公尺以上者,

除應符合前項規定外,並應符合下列規定:

一、走廊設置手動報警設備

二、走廊裝置避難方向指示燈

三、窗簾、地毯、布幕應使用防焰物品

 

熱水器

民宿之熱水器具設備應放置於室外。但電能熱水器不在此限。

 

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以上,小明把重點的事項列出來~

但還是有很多其他的規定呦,想知道更多可以查民宿管理條例

下集來說特色民宿!有興趣的請繼續鎖定小明的網站

 

✏️小提醒:經營民宿須符合法規,需經縣政府申請核准執照。

資料來源:全國法規資料庫


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台東小明

  我是劉祁明(台東小明),是一位國家考試及格的不動產經紀人,目前在台東從事房仲經紀人。平常喜歡分享不動產相關知識,而成立本網站,讓買賣雙方及房仲從業人員,能快速學習知識。 我是台東囝仔,我從事房地產相關行業已經有17年的時間,在玉山銀行 擔任貸款(放款)專員,年資七年。地政士謝幸貝代書事務所,代書助理3年,於2017年成立東大房屋,2020年加盟中信房屋,會選擇房仲這行業,是因為家族的行業與不動產有相關,且房仲可幫助很多人成家,解決不動產相關問題,幫助有需要的人,所以不管買或賣,都能找我。
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