➤《民宿特輯２》- 民宿經營規模與建築規定

上集跟大家說了可設置民宿的地區，這集來說民宿的規模跟建材的規定吧~

(還沒看的可以先看這一集👉可設置民宿的地區)

🏡民宿之經營規模

有兩種客房數量，以下說明~

一般民宿客房數：8間以下，且客房總樓地板面積240平方公尺以下。

特別地區客房數：15間以下，且客房總樓地板面積300平方公尺以下。

特別地區的定義如下：

*原住民族地區、經農業主管機關核發許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地區及離島地區之民宿。

*偏遠地區由地方主管機關認定，報請交通部備查後實施。

農舍供作民宿客房數：15間以下，且客房總樓地板面積400平方公尺以下。

另外，根據不同的房間數量，對建築的要求也不同喔！

🏡建築物設施

客房８間以下：

<牆面>

• 內部牆面、天花板應以耐燃材料裝修。
• 非防火區劃分間牆依現行規定應具一小時防火時效者，得以不燃材料裝修其牆面替代之。

<走廊>

• 民63.02.16前興建完成，

　　　走廊淨寬度不得小於90cm，走廊一側為外牆者不得小於80cm，走廊內部應以不燃材料裝修。

• 民63.02.17-85.04.18興建完成，同一層內之居室200平方公尺以上（60.5坪）或地下層100平方公尺以上，

　　　雙側房間之走廊，寬度1.6m以上，其他走廊1.1m以上；未達上開面積者，走廊均為0.9m以上。

<樓梯>

• 地面層以上每層之居室樓地板面積超過200平方公尺以上（60.5坪）或地下層200平方公尺以上，

　　　其直通樓梯及平臺淨寬為1.2m以上；未達上開面積者，不得小於75cm。

• 各樓層應設置一座以上直通樓梯通達避難層或地面，步行距離不得超過50m
• 直通樓梯應為防火構造，內部並以不燃材料裝修
• 增設直通樓梯，應為安全梯，且寬度應為90cm以上

客房９間以上：

<牆面>

• 內部牆面及天花板之裝修材料，居室部分應為耐燃三級以上，通達地面之走廊及樓梯部分應為耐燃二級以上。
• 防火區劃內之分間牆應以不燃材料建造。

<走廊>

• 地面層以上每層之居室樓地板面積超過200平方公尺或地下層超過100平方公尺，

　　　雙側居室之走廊，寬度為160公分以上，單側居室之走廊，寬度為120公分以上；

• 地面層以上每層之居室樓地板面積未滿200平方公尺或地下層未滿100平方公尺，

　　　走廊寬度均為120公分以上。

<樓梯>

• 地面層以上每層之居室樓地板面積超過200平方公尺或地下層面積超過100平方公尺者，

　　　其直通樓梯及平臺淨寬為1.2公尺以上；未達上開面積者，不得小於75公分。

• 設置於室外並供作安全梯使用，其寬度得減為90公分以上，其他戶外直通樓梯淨寬度，應為75公分以上。

✏️小提醒：經營民宿須符合法規，需經縣政府申請核准執照。

以上是基本的建築規定，還有一些申請規定＆消防設備

小明放在下一集，有興趣的可以來看～

想知道更多也可以看民宿管理辦法喲！

資料來源：全國法規資料庫、民宿管理辦法

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