✤ 我的土地是「袋地」

我的土地四周都是別人的地，

這樣我能借過一下嗎？能申請路權嗎？

🎓❓  什麼是「袋地」？

「袋地」一詞是參考日本法規而來，指沒有對外聯絡通路的土地。

而所謂「袋地通行權」，也就是指「鄰地通行權」~

🌱簡單的說，「袋地」是指一塊土地被其他人的土地所圍繞，因而與馬路隔絕無法進出，必須通行他人的土地才能到達馬路。

因此，「袋地」需取得通行權。

民法第787條規定：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，選擇周圍地損害最少之處來為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。」

👆這就是袋地通行權👆

✏️如果鄰地是公有土地或是糖廠土地，通行權同意書的比較好拿到，

✏️若是遇到私人的土地時，通行權同意書就比較不好拿到，常常會打（通行權）官司。

如果土地沒有對外聯絡通路，會造成土地利用價值喪失、失去經濟價值，而不符合社會利益。

為了避免這種情況，才會有民法第787條，允許袋地所有人在鄰地有通行權，發揮土地的使用效益。

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通常「袋地」的狀況比較容易在農地發生，

因為若分屬在建地的「袋地」，是沒有建築線的，也就是無法蓋房子。

資料來源：全國法規資料庫、本公司（台東小明）整理

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