✤「 耕地 」篇

2021-10-01

什麼分區算可耕地?我的「耕地」可以分割嗎?


 

🎓❓  什麼是耕地 ?

根據「農業發展條例」,第3條

十一、耕地:指依區域計畫法劃定為特定農業區一般農業區山坡地保育區森林區之農牧用地

 

🎓❓  耕地分割怎麼分?

根據「農業發展條例」,第 16 條

每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者,不得分割

但有下列情形之一者,不在此限

一、因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者,得為分割合併;同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地

  土地宗數未增加者,得為分割合併。

二、部分依法變更為非耕地使用者,其依法變更部分及共有分管之未變更部分,得為分割。

三、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後所繼承之耕地,得分割為單獨所有。

四、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前之共有耕地,得分割為單獨所有。

五、耕地三七五租約租佃雙方協議以分割方式終止租約者,得分割為租佃雙方單獨所有。

六、非農地重劃地區,變更為農水路使用者

七、其他因執行土地政策農業政策或配合國家重大建設之需要

  經中央目的事業主管機關專案核准者,得為分割。

 

前項第三款及第四款所定共有耕地,辦理分割為單獨所有者,

應先取得共有人之協議或法院確定判決,其分割後之宗數,不得超過共有人人數

 

參考資料:全國法規資料庫、本公司(台東小明)整理

 



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台東小明

  我是劉祁明(台東小明),是一位國家考試及格的不動產經紀人,目前在台東從事房仲經紀人。平常喜歡分享不動產相關知識,而成立本網站,讓買賣雙方及房仲從業人員,能快速學習知識。 我是台東囝仔,我從事房地產相關行業已經有17年的時間,在玉山銀行 擔任貸款(放款)專員,年資七年。地政士謝幸貝代書事務所,代書助理3年,於2017年成立東大房屋,2020年加盟中信房屋,會選擇房仲這行業,是因為家族的行業與不動產有相關,且房仲可幫助很多人成家,解決不動產相關問題,幫助有需要的人,所以不管買或賣,都能找我。
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