房地合一稅 2.0 - 農舍及設施篇

2021-09-07

 

💡知識小補帖💡 - 【房地合一稅2.0 之 農舍及相關設施篇】

 

🎓❓  「農舍及相關設施」要繳房地合一稅嗎?

假設農舍及農業設施是在105年1月1日以後取得的,且是依據農業發展條例興建的,

不管農地是否有取得『農業用地作農業使用證明書』,農舍及農業設施都免繳交房地合一稅。 

如果農舍買賣,農舍不用繳交房地合一稅,

農地本身則是取得『農業用地作農業使用證明書』,就能申請免繳交房地合一稅。

簡單來說,「農地」與「地上物」的稅是分開的

所以,若農地本身無法取得『農業用地作農業使用證明書』,則需依國稅局的公式來拆分「土地價格」及「農舍價格」。

 

參考資料:財政部國稅局、本公司整理


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台東小明

  我是劉祁明(台東小明),是一位國家考試及格的不動產經紀人,目前在台東從事房仲經紀人。平常喜歡分享不動產相關知識,而成立本網站,讓買賣雙方及房仲從業人員,能快速學習知識。 我是台東囝仔,我從事房地產相關行業已經有17年的時間,在玉山銀行 擔任貸款(放款)專員,年資七年。地政士謝幸貝代書事務所,代書助理3年,於2017年成立東大房屋,2020年加盟中信房屋,會選擇房仲這行業,是因為家族的行業與不動產有相關,且房仲可幫助很多人成家,解決不動產相關問題,幫助有需要的人,所以不管買或賣,都能找我。
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