房地合一稅 2.0 - 農舍及設施篇

💡知識小補帖💡 - 【房地合一稅2.0 之 農舍及相關設施篇】

🎓❓  「農舍及相關設施」要繳房地合一稅嗎？

假設農舍及農業設施是在105年1月1日以後取得的，且是依據農業發展條例興建的，

不管農地是否有取得『農業用地作農業使用證明書』，農舍及農業設施都免繳交房地合一稅。 

如果農舍買賣，農舍不用繳交房地合一稅，

農地本身則是取得『農業用地作農業使用證明書』，就能申請免繳交房地合一稅。

簡單來說，「農地」與「地上物」的稅是分開的，

所以，若農地本身無法取得『農業用地作農業使用證明書』，則需依國稅局的公式來拆分「土地價格」及「農舍價格」。

參考資料：財政部國稅局、本公司整理

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