房地合一稅 2.0 - 農地篇

💡知識小補帖💡 - 【房地合一稅2.0 之 農地篇】

🎓❓  「農地」要繳房地合一稅嗎？

假設都是105年1月1日以後取得的農地，如下說明：

如果沒有取得「農業使用證明書」或是不符合農業發展條例第37條及第38條之1規定，得申請不課徵土地增值稅的農地，應申報房地合一所得稅。

🌱白話文時間🌱

取得農業使用證明書，且有申請不用繳土增稅，就代表該農地有農地農用，政府就會給你優惠不用繳房地合一稅。

其實，不用繳房地合一稅其實就省很多！

這關鍵在於『農業用地作農業使用證明書 』，只要有取得這張證明就可以省下很多稅金，

免徵遺產稅、免徵贈與稅、不課徵土地增值、不課徵房地合一稅。

申請『農業用地作農業使用證明書 』是在鄉公所申請，基本上農地不能有違法的農業設施及建築物。

且必須要有種植東西，種植的種類、數量及密度都有一定的規定。

但是，農業用地作農業使用證明書之有效期限為六個月，逾期失其效力。

參考資料：財政部國稅局、本公司整理

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