房地合一稅 2.0 - 自用稅率篇

2021-09-07

 

💡知識小補帖💡 - 【房地合一稅2.0 - 自用稅率篇】

 

雖然房地合一稅變成2.0

但是自用住宅的稅率是不受影響的呦!

畢竟房地合一稅的改制是為了要抑止惡意的炒作房地產~不會傷及無辜!

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快速了解房地合一稅 👉 http:/page.php?id=28

今天要介紹的是,自住房地自用稅率條件~

(自用住宅的房地合一稅稅率是10%,400萬以下則免稅!)
 

🔑個人或其配偶、未成年子女設有户籍

🌱只有土地就不行,一定要有房子。

🌱只能自己或是配偶或未成年的小孩設籍,如果是自己的父親母親或是直系血親都不能算。

 

 🔑持有並居住連續滿6年且無出租、供營業或執行業務使用。

🌱自己居住,不能提供給他人使用出租營業的行為。

 

🔑6年內以1次為限。

 

🔑 課稅所得在400萬元以下免稅,超過400萬元部分按10%課稅。

🌱 課稅所得(賺的錢)=出售總價 - 土地漲價總數額 - 成本 - 費用

🌱 例如:我賺500萬元,其中400萬元免稅,100萬元要繳10%,也就是10萬元給政府。

 

參考資料:財政部


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台東小明

  我是劉祁明(台東小明),是一位國家考試及格的不動產經紀人,目前在台東從事房仲經紀人。平常喜歡分享不動產相關知識,而成立本網站,讓買賣雙方及房仲從業人員,能快速學習知識。 我是台東囝仔,我從事房地產相關行業已經有17年的時間,在玉山銀行 擔任貸款(放款)專員,年資七年。地政士謝幸貝代書事務所,代書助理3年,於2017年成立東大房屋,2020年加盟中信房屋,會選擇房仲這行業,是因為家族的行業與不動產有相關,且房仲可幫助很多人成家,解決不動產相關問題,幫助有需要的人,所以不管買或賣,都能找我。
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