實價登錄 2.0 -【紅單篇】

2021-08-09

預售屋的紅單是什麼?


 

🧾 預收屋的「紅單」是什麼?

意指「購屋買賣預約單」、或是「購屋買賣訂購單」,因為是紅色的(像罰單那樣)所以被稱為紅單。

 

📌 什麼時候會拿到紅單呢?

  • 🎬 紅單 【一般情境】 說明:

  小明去看了一間預售屋,對物件很有興趣,業者會先請小明支付些許訂金(約5-10萬),先保留物件一段時間,

  然後給小明一張紅單(購屋買賣預約單),也就是說,小明會得到優先購買權。

 

  這過程中,可以跟建商討論更多的細節(類似價錢、材料等等),

  敲定一個價錢後,小明就會再得到一張紅單(購屋買賣訂購單),

  這時候小明就需要再補足訂金,最後確定合約內容後,就可以正式簽約。

 

  但是!!!就是這個但是!!如果小明反悔不想買了呢!

 

  前面兩次所繳的訂金都是可以退還的

  這也就是為什麼「紅單轉讓」可以成為房產的熱門關鍵字!

 

  • 🎬 紅單【強強滾】情境說明:

  預售屋在正式開賣之前,會有潛售時期,這時建商可能會找數個投資客把戶數購買起來,

  再由投資客去轉賣「優先購買權」,也就是俗稱的「紅單轉讓」

  前面提到訂金是可以退還的,也就是說投資客不用負擔任何成本,還可以從中賺取轉讓費!

  而為什麼購買紅單會被貴,但紅單還是如此搶手呢?那是因為投資客可能會先拿到熱門或是搶手的商品~

  購置房產可能是許多人一生中的重要決定,所以多花一些「介紹費」,挑選更好的物件變成許多人的選擇。


 

🧾「紅單轉讓」走入歷史拉!

為了讓多數人民有公平的交易市場、購得合理價錢的物件,

政府今年推出新制,也就是 實價登錄2.0(已於7/1開始實施),

其中一項重點就是:

買方不可以把預售屋紅單轉售給第三人,如有違反者,每戶(棟)最高可罰100萬元。

這也就代表,紅單轉讓的時代已經過去了。

 

看更多新規定:

房地合一稅2.0 傳送門 👉 https:/page.php?id=28 


實價登錄 2.0 -【紅單篇】 留言

姓名:*
電話:*
電子郵件:
留言:
驗證碼:
台東小明

  我是劉祁明(台東小明),是一位國家考試及格的不動產經紀人,目前在台東從事房仲經紀人。平常喜歡分享不動產相關知識,而成立本網站,讓買賣雙方及房仲從業人員,能快速學習知識。 我是台東囝仔,我從事房地產相關行業已經有17年的時間,在玉山銀行 擔任貸款(放款)專員,年資七年。地政士謝幸貝代書事務所,代書助理3年,於2017年成立東大房屋,2020年加盟中信房屋,會選擇房仲這行業,是因為家族的行業與不動產有相關,且房仲可幫助很多人成家,解決不動產相關問題,幫助有需要的人,所以不管買或賣,都能找我。
訂閱我GET新消息



今日人氣:19人
統計人氣:158046人