拒絕被冷凍!屋主愛專約的秘密!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】
2023-12-12拒絕被冷凍!屋主愛專約的秘密!
想賣房子,與房仲簽約前,
最先需要考慮的是要簽「#一般約」還是「#專任約」!
👇「一般約」👇
又稱「一般委託」。可同時委託多家房仲銷售物件,也可自己銷售。
👇「專任約」👇
又稱「專任委託」。只能委託給「一間」房仲公司銷售,簽約期間內不能自己或給別人賣。
🌸「#專任約」優勢在哪裡?小明一條條列給你聽~
✅ 避免不合理削價競爭、行情破壞!穩固房屋售價!
✅ 房仲皮繃緊認真賣,對屋主的請託積極、專注負責!
✅單一窗口!只要講一次!案件進度好掌控。
✅責任確切!進出時間、人數單純,帶看好安心。
✅超級省事!時間最貴!效益最大化!
需要「#一般約」、「#專任約」詳細比較的同學
小明寫在這裡啦~~👉買賣小學堂 - 一般委託 VS 專任委託(可以點)
🌸再讓從事不動產行業的台東小明,嘮叨幾句!
「簽專約要慎選店家!先選擇,再努力!」
「簽專約要慎選店家!先選擇,再努力!」
「簽專約要慎選店家!先選擇,再努力!」
✅委託一定要找願意為您下廣告費、多廣告管道的店家,強力曝光行銷!
✅委託一定要找雞婆,願意進度回報的房仲,瞻前顧後沒煩惱!
✅委託一定要找會估價的店家,賣房誰想賠錢!!
✅委託一定要找會算稅金及房地合一稅的專家,省錢大關鍵!
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🌸 最後再來加碼
話術破解!!拒絕踩線團!
❌❌「簽專任,就只有一家公司有機會幫你賣,
多簽幾個一般約,才有更多機會趕快賣掉!」❌❌
房仲也會怕被別人成交!
如果投入成本後被競爭同業成交,所以廣告費當然是越省越好囉!
這樣一來,你的件不就被冷凍了嗎😢
以上,屋主愛專約的秘密偷偷告訴你!
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