拒絕被冷凍！屋主愛專約的秘密！【台東房仲日常｜劉祁明(台東小明)】

拒絕被冷凍！屋主愛專約的秘密！

想賣房子，與房仲簽約前，

最先需要考慮的是要簽「#一般約」還是「#專任約」！

👇「一般約」👇

又稱「一般委託」。可同時委託多家房仲銷售物件，也可自己銷售。

👇「專任約」👇

又稱「專任委託」。只能委託給「一間」房仲公司銷售，簽約期間內不能自己或給別人賣。

🌸「#專任約」優勢在哪裡？小明一條條列給你聽～

✅ 避免不合理削價競爭、行情破壞！穩固房屋售價！

✅ 房仲皮繃緊認真賣，對屋主的請託積極、專注負責！

✅單一窗口！只要講一次！案件進度好掌控。

✅責任確切！進出時間、人數單純，帶看好安心。

✅超級省事！時間最貴！效益最大化！

需要「#一般約」、「#專任約」詳細比較的同學

小明寫在這裡啦~~👉買賣小學堂 - 一般委託 VS 專任委託（可以點）

🌸再讓從事不動產行業的台東小明，嘮叨幾句！

「簽專約要慎選店家！先選擇，再努力！」

「簽專約要慎選店家！先選擇，再努力！」

「簽專約要慎選店家！先選擇，再努力！」

✅委託一定要找願意為您下廣告費、多廣告管道的店家，強力曝光行銷！

✅委託一定要找雞婆，願意進度回報的房仲，瞻前顧後沒煩惱！

✅委託一定要找會估價的店家，賣房誰想賠錢！！

✅委託一定要找會算稅金及房地合一稅的專家，省錢大關鍵！

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🌸 最後再來加碼

話術破解！！拒絕踩線團！

❌❌「簽專任，就只有一家公司有機會幫你賣，

多簽幾個一般約，才有更多機會趕快賣掉！」❌❌

房仲也會怕被別人成交！

如果投入成本後被競爭同業成交，所以廣告費當然是越省越好囉！

這樣一來，你的件不就被冷凍了嗎😢

以上，屋主愛專約的秘密偷偷告訴你！

想知道更多的歡迎找小明諮詢！

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