拒絕被冷凍!屋主愛專約的秘密!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

2023-12-12

拒絕被冷凍!屋主愛專約的秘密!

想賣房子,與房仲簽約前,

最先需要考慮的是要簽「#一般約」還是「#專任約」

 


 

👇「一般約」👇

又稱「一般委託」。可同時委託多家房仲銷售物件,也可自己銷售。

👇「專任約」👇

又稱「專任委託」。只能委託給「一間」房仲公司銷售,簽約期間內不能自己或給別人賣。

 

🌸「#專任約」優勢在哪裡?小明一條條列給你聽~

拒絕被冷凍!屋主愛專約的秘密!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

 

避免不合理削價競爭、行情破壞!穩固房屋售價!

房仲皮繃緊認真賣,對屋主的請託積極、專注負責!

✅單一窗口!只要講一次!案件進度好掌控

責任確切!進出時間、人數單純,帶看好安心。

超級省事!時間最貴!效益最大化!

 

需要「#一般約」「#專任約」詳細比較的同學

小明寫在這裡啦~~👉買賣小學堂 - 一般委託 VS 專任委託(可以點)

 


 

🌸再讓從事不動產行業的台東小明,嘮叨幾句!

 

「簽專約要慎選店家!先選擇,再努力!」

「簽專約要慎選店家!先選擇,再努力!」

「簽專約要慎選店家!先選擇,再努力!」

 

✅委託一定要找願意為您下廣告費、多廣告管道的店家,強力曝光行銷!

✅委託一定要找雞婆,願意進度回報的房仲,瞻前顧後沒煩惱!

✅委託一定要找會估價的店家,賣房誰想賠錢!!

✅委託一定要找會算稅金及房地合一稅的專家省錢大關鍵

 

-

🌸 最後再來加碼

 

話術破解!!拒絕踩線團!

❌❌「簽專任,就只有一家公司有機會幫你賣,

多簽幾個一般約,才有更多機會趕快賣掉!」❌❌

房仲也會怕被別人成交!

如果投入成本後被競爭同業成交,所以廣告費當然是越省越好囉!

這樣一來,你的件不就被冷凍了嗎😢

 


以上,屋主愛專約的秘密偷偷告訴你!

想知道更多的歡迎找小明諮詢!

 

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台東小明

  我是劉祁明(台東小明),是一位國家考試及格的不動產經紀人,目前在台東從事房仲經紀人。平常喜歡分享不動產相關知識,而成立本網站,讓買賣雙方及房仲從業人員,能快速學習知識。 我是台東囝仔,我從事房地產相關行業已經有17年的時間,在玉山銀行 擔任貸款(放款)專員,年資七年。地政士謝幸貝代書事務所,代書助理3年,於2017年成立東大房屋,2020年加盟中信房屋,會選擇房仲這行業,是因為家族的行業與不動產有相關,且房仲可幫助很多人成家,解決不動產相關問題,幫助有需要的人,所以不管買或賣,都能找我。
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