《小明買房經典指南》頭期款這樣夠嗎?買屋買房注意事項大集錦!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

2023-10-20
《小明買房經典指南》頭期款這樣夠嗎?買屋買房注意事項大集錦!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

《小明買房經典指南》頭期款這樣夠嗎?買屋買房注意事項大集錦!

努力一輩子,誰都想有個窩。

買房被視為人生中的重要里程碑,而貸款成為了基本。

讓銀行員(放款專員)出身的小明,從空間、區域、預算、貸款方面給你建議

陪你全面評估,買好房!

 

《小明買房經典指南》濃縮了小明從銀行員到房仲業的職業精華,

小明的編制從需求與預算出發,從根本帶你了解買房注意事項

希望能透過20頁的「買房寶典」陪伴首購族/換屋族的重要決定,


 

《小明買房經典指南》目錄 買屋買房注意事項大集錦!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

 

🚩看完本冊,這些常見問題你都能回答!

 

1.空間評估→ 坪數怎麼算?房間大小怎麼樣才剛好?

2.預算評估→ 頭期款、自備款(現金)要準備多少?可以買多少錢的房屋?

3.貸款評估→ 銀行評估的條件?怎樣貸到好成數!

《小明買房經典指南》頭期款、自備款(現金)要準備多少?可以買多少錢的房屋?【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

 

🚩你還可以知道看房要注意的細節攻略

 

1.外部環境→ 如何評估生活環境?房屋保值小秘密

2.房屋內部→ 必看三項:採光通風、格局、重大瑕疵!

3.魔鬼細節→ 第一次看房沒注意,住進去天天煩惱的問題!例如:住戶感覺好複雜?

《小明買房經典指南》看房細節攻略,如何評估生活環境?房屋保值小秘密!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

 


 

《小明買房經典指南》節錄

 

1.房仲秘密:有時候,不是沒有好房子,而是…好房子有沒有到你面前!

 

怎麼讓房仲把好房留給你?如何成為A級買方

買方、房仲的情境練習,換位思考不用再諜對諜!

《小明買房經典指南》看房細節攻略,如何評估生活環境?房屋保值小秘密!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

 

2.斡旋金可以拿回來嗎?認識房地產的「討價還價」

 

「斡旋」是在房地產業討價還價的專有名詞,

目的是表現購屋誠意,讓房仲去與屋主議價。

至於斡旋金要付多少才合理,天數的長短,小明都圖解給你啦!

《小明買房經典指南》斡旋金可以拿回來嗎?斡旋金要付多少才合理?【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

 

 

3.申請房貸要注意什麼?準備資料檢核表附給你!

 

小明的銀行員經歷,幫助你初步了解貸款過程,

銀行判斷公式:「人+物」,決定你可以貸多少!

不用害怕專有名詞,《小明買房經典指南》都說💕白話文💕

延伸閱讀:信用小白也是用的超簡單房貸步驟

《小明買房經典指南》申請房貸可以貸多少?銀行判斷公式:「人+物」!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

 

《小明買房經典指南》✨效率讀法

小明從2021起經營自己的部落格「台東房仲日常」,免費提供房地產專業知識

跟據指南章節內容,小明都放上相應的詳解文章

我把祕寶都放在QR CODE裡了!去找吧!


小明的「經驗指南」介紹到這邊,如果想知道更多,

歡迎加入小明的line@好友,免費索取《小明買房經驗指南》!

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台東小明

  我是劉祁明(台東小明),是一位國家考試及格的不動產經紀人,目前在台東從事房仲經紀人。平常喜歡分享不動產相關知識,而成立本網站,讓買賣雙方及房仲從業人員,能快速學習知識。 我是台東囝仔,我從事房地產相關行業已經有17年的時間,在玉山銀行 擔任貸款(放款)專員,年資七年。地政士謝幸貝代書事務所,代書助理3年,於2017年成立東大房屋,2020年加盟中信房屋,會選擇房仲這行業,是因為家族的行業與不動產有相關,且房仲可幫助很多人成家,解決不動產相關問題,幫助有需要的人,所以不管買或賣,都能找我。
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