➤ 買方/賣方/房仲 都在想什麼 ?要專任委託好?還是一般委託?如何找到優質房仲?

2022-11-29
買方/賣方/房仲 都在想什麼 ?要專任委託好?還是一般委託?如何找到優質房仲?

➤ 買方/賣方/房仲 都在想什麼 ?要專任委託好?還是一般委託?

 

在文章開始前,小明想問

「今天的你,是買方還是賣方?」

接下來告訴你!

要選「專約」還「一般約」比較有保障?


簡單說專約跟一般約的差別

💁‍♂️專約:只有一家能賣

💁‍♂️一般約:大家都能賣

 

今天跟小編一起討論,

如果你是買方/賣方,你會在意什麼?

專約、一般約到底哪個好?台東小明知道,買方、賣方想要什麼?你想維持房屋價格、你想買到最低價,想遇到真心盡責又老實的房仲,「選擇比努力重要」,讓小明告訴你如何三贏

如果你是屋主…

💛你會想...

😍大家都賣,全台東幫我打廣告!

😍大家都賣,最容易賣掉!

😍看誰出最高,我就賣給誰!

 

⛔你沒想到!...

🤬鑰匙借來借去,到底是誰沒關窗拉!

🤬仲介公司就像螞蟻軍團…一直來團看…

🤬光團看就要開幾次門…

 

🧨最後變成→那麼多家廣告!售價混亂…

 

如果你是房仲…

💔歐買尬...

💔大家都賣,全台東都是對手,不敢花廣告費!

💔大家都賣,我成交的機會好小,不敢花時間!

💔大家七嘴八舌,售價亂七八糟,資訊也亂七八糟!

 

⛔買方、賣方沒想到!...

😣房仲會認真賣嗎?還是應付店長交差了事?

 

🧨最後變成→一堆同業都在賣…我還是有po就好,先跑別件!

 

如果你是買方…

💛你會想...

😍大家都賣,每家都問、認真比價,誰最便宜就找誰!

🤔大家都賣,是不是缺錢或房子有問題急售?

🤔大家都賣,他說3房2廳!她說2房而已!誰說的才是真的?

 

⛔你沒想到!...

🤬資訊不對稱,不清不楚,大家只希望你下斡旋!

(下斡旋是什麼👉點這裡)

 

🧨最後變成→出個低價!再觀望一下好了!

-

 

專約真的比較好嗎?我們想像一下!

 

如果你是屋主…

💛你會想...

🧡只有一家獨售!不用再一對多仲介!

🧡只有一家獨售!有問題就找他!

🧡只有一家獨售!愛惜你的家,一秒知道誰沒關門!

🎉變成→安心放鬆~時間不用拿來處理雜事~~

 

如果你是房仲…

💛你會想...

🧡只有我在賣,皮繃緊一點!對屋主負責!

🧡只有我在賣,廣告費催下去!

🧡只有我在賣,不被同業價格干擾,認真談價,用心盡責!

🎉變成→重心放在專約,用心找買方配對!!

 

如果你是買方…

💛你會想...

🧡專人服務VIP,快速掌握你的狀況,知道你要的是什麼

🧡一樣的話不用說兩遍,省下的時間交給房仲去努力

🎉變成→房仲協助雙方對話,終結價格亂象!談到理想價格,找到理想房屋!

 

--

現在回頭想,專約、一般約哪個好?全看你想要什麼!

如果你問「每家的專約都傾盡全力嗎?不是只怕別人賺走嗎?」

小明要誠實的說,簽專約當然要選店家!

(小明當然是很認真的不動產經紀人!小明有個人網站+專屬美編+特色文稿樣樣來!)

「選擇比努力更重要」,你說是吧😎😎😎

 

🎬如何判定好業務,可以看這篇

👉買賣小學堂 - ➤ 賣房注意事項全攻略!

🎬同場加映

👉買賣小學堂 - ➤ 賣方十大疑問句!

👉買賣小學堂 - ➤ 買方十大疑問句!

 


#台東房仲 #台東房仲推薦 #台東小明

台東優質房仲及台東大家所堆建的房仲劉祁明,大家都說台東小明。房屋仲介服務項目

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台東小明

  我是劉祁明(台東小明),是一位國家考試及格的不動產經紀人,目前在台東從事房仲經紀人。平常喜歡分享不動產相關知識,而成立本網站,讓買賣雙方及房仲從業人員,能快速學習知識。 我是台東囝仔,我從事房地產相關行業已經有17年的時間,在玉山銀行 擔任貸款(放款)專員,年資七年。地政士謝幸貝代書事務所,代書助理3年,於2017年成立東大房屋,2020年加盟中信房屋,會選擇房仲這行業,是因為家族的行業與不動產有相關,且房仲可幫助很多人成家,解決不動產相關問題,幫助有需要的人,所以不管買或賣,都能找我。
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