拒絕被冷凍!屋主愛專約的秘密!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】
2023-12-12

拒絕被冷凍!屋主愛專約的秘密!

想賣房子,與房仲簽約前,

最先需要考慮的是要簽「#一般約」還是「#專任約」

 

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《小明買房經典指南》頭期款這樣夠嗎?買屋買房注意事項大集錦!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】
2023-10-20
《小明買房經典指南》頭期款這樣夠嗎?買屋買房注意事項大集錦!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

《小明買房經典指南》頭期款這樣夠嗎?買屋買房注意事項大集錦!

努力一輩子,誰都想有個窩。

買房被視為人生中的重要里程碑,而貸款成為了基本。

讓銀行員(放款專員)出身的小明,從空間、區域、預算、貸款方面給你建議

陪你全面評估,買好房!

 

《小明買房經典指南》濃縮了小明從銀行員到房仲業的職業精華,

小明的編制從需求與預算出發,從根本帶你了解買房注意事項

希望能透過20頁的「買房寶典」陪伴首購族/換屋族的重要決定,

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搶先看!《小明賣房經典指南》如何開始賣房?賣屋賣房細節全攻略!【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】
2023-10-19
賣房子一定要找仲介嗎?房屋仲介費怎麼算?賣房如何定價、賣高價?定價秘密告訴你!賣屋必懂關鍵,全都在《小明賣房經典指南》!

《小明賣房經典指南》如何開始賣房?賣房售屋細節全攻略!

 

萬事起頭難!

如何開始賣房?自售?委託房屋仲介銷售?房屋開價?房屋出價?貸款?

這些問題,從台東小明開始從業已經10多年,到現在還是「經典」。

因為,政策會改變、價格會波動、建築的趨勢也在變。

「賣房」雖不是一朝一夕的決定,但為賣房提前幾年做功課卻是難事。

賣房牽涉的並不是小數目,單位都是「萬」,不得不謹慎。

 

Google搜尋「賣屋懶人包」、「賣屋試算」

就可以看到各家房仲公司寫的注意事項。

 

小明濃縮經驗,編列成冊,終於寫出「賣房寶典」

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賣房(售屋)需要負擔什麼費用?四大重點搞清楚,讓您賣房不吃虧。【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】
2023-08-17
賣房(售屋)需要負擔什麼費用?四大重點搞清楚,讓您賣房不吃虧。【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】

賣房(售屋)需要負擔什麼費用?四大重點搞清楚,讓您賣房不吃虧。

在賣房屋時,轉定金前房仲人員會給你看斡旋金單、買方購買的金額及負擔條件~

另外,還有很重要的事項!就是「賣方到底要付多少費用、稅金及規費」!

 

台東小明怎麼做?

我一般都會跟賣方說:

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買房(購屋),需要繳什麼費用及稅金?【台東房仲日常|劉祁明(台東小明)】
2023-07-12
買房要繳什麼費用及稅金?

買房,需要繳什麼費用及稅金?

在買房屋時,買方在付斡旋金的當下,

房仲人員會給你看產權資料及不動產說明書,

另外,還有很重要的事項!

就是「到底要付多少費用、稅金及規費」!

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➤【破解迷思】誤會大了!銀行房屋貸款的首購族不是第一次買房的人!
2022-12-08
➤【破解迷思】誤會大了!銀行房屋貸款的首購族不是第一次買房的人!

➤【破解迷思】誤會大了!銀行房屋貸款的首購族不是第一次買房的人!

首購族、首購族、首購族!簡直聽了一百遍

但你知道嗎?銀行房屋貸款的首購族不是指「第一次買房子的人」喔😎

就算買過房子,你也能申請銀行貸款的首購喔!

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➤ 買方/賣方/房仲 都在想什麼 ?要專任委託好?還是一般委託?如何找到優質房仲?
2022-11-29
買方/賣方/房仲 都在想什麼 ?要專任委託好?還是一般委託?如何找到優質房仲?

➤ 買方/賣方/房仲 都在想什麼 ?要專任委託好?還是一般委託?

 

在文章開始前,小明想問

「今天的你,是買方還是賣方?」

接下來告訴你!

要選「專約」還「一般約」比較有保障?

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$銀行系列$-破解迷思-從謄本推估貸款及成交價!
2022-11-18

你也聽過房仲跟你說過這句話嗎?

:「謄本可以看出賣方花多少入手!」

這招,現在還管用嗎?

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$銀行系列$-信用卡12期0利率會影響信用分數嗎
2022-11-10

那天小編看了累積信用那篇文章問我一個專業問題👇

👩小編:「店長,你說要累積信用分數,信用卡最好當期繳清,不要繳最低額度,那我還可以分12期零利率嗎?」

🧑我:「我也很常分12期零利率啊!這不同分類啦!」…….

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$銀行系列$-信用小白也適用的超簡單房貸步驟!
2022-11-04

✒今天的文章小明想跟你說3件事✒

信用小白能貸幾成,有加分條件嗎?

房貸貸不夠,能不能信貸?

從走進銀行開始,手把手帶你辦貸款(貸款流程)

額外加碼✨ 

60秒說「AI自動估價模型」、「房貸風險模型分析」!

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台東小明

  我是劉祁明(台東小明),是一位國家考試及格的不動產經紀人,目前在台東從事房仲經紀人。平常喜歡分享不動產相關知識,而成立本網站,讓買賣雙方及房仲從業人員,能快速學習知識。 我是台東囝仔,我從事房地產相關行業已經有17年的時間,在玉山銀行 擔任貸款(放款)專員,年資七年。地政士謝幸貝代書事務所,代書助理3年,於2017年成立東大房屋,2020年加盟中信房屋,會選擇房仲這行業,是因為家族的行業與不動產有相關,且房仲可幫助很多人成家,解決不動產相關問題,幫助有需要的人,所以不管買或賣,都能找我。
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